Terrain bâtissable à vendre de 11 900 m2 SEMUR EN AUXOIS (21)

EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 11 900 m² à Semur-en-Auxois

À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 11 900 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement.

Les atouts du terrain :

Accès direct et indépendant depuis la route.
Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal.
Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone.
Viabilisation simple et économique.
Taxe foncière attractive.

Un cadre de vie recherché
Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables :

Maison de santé et hôpital
Centre social
Collège, lycée et lycée professionnel
Centres commerciaux et commerces de proximité

Une accessibilité remarquable

Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur)
Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes
Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard

Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel
À proximité immédiate :

La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois
Le Canal de Bourgogne
Les Forges de Buffon et leur parc
Le MuséoParc Alésia
L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO
De nombreux châteaux et sites historiques de renom

Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne.

Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.941786